用户提问: 华人置业
Ai回答: 华人置业（Chinese Estates Holdings Limited） 是一家香港主要的房地产投资及发展公司，由香港富豪刘銮雄及其家族掌控。以下是关于该公司的关键信息：
公司概况
成立时间：1922年（前身为“华人置业有限公司”）
总部：香港
主要业务：房地产投资、发展及管理，涵盖写字楼、零售物业及住宅项目。
上市情况：香港交易所上市（股票代码：00127.HK）
核心资产与项目
1、香港地标物业
皇室大厦（The ONE）：尖沙咀著名购物中心，曾是香港最高零售大厦。
铜锣湾皇室堡：大型购物中心及写字楼。
美国万通大厦（现称“华人置业中心”）：湾仔甲级写字楼。
其他：持有香港多处优质商业及住宅物业。
2、内地投资
曾持有恒大集团（Evergrande）股份（近年已减持或清仓）。
参与成都、北京等地的房地产项目。
3、海外资产
英国伦敦等地的商业物业投资（如River Court等）。
股东与管理层
刘銮雄家族：实际控制人，刘銮雄为香港知名富豪（“大刘”），其妻陈凯韵（甘比）现任公司执行董事及行政总裁。
股权结构：刘氏家族通过私人公司持有华人置业多数股份。
近年动态与争议
1、恒大投资风波
华人置业曾是恒大主要股东之一，但2021年恒大债务危机爆发后，公司逐步减持股份并录得巨额亏损。
2022年公告称已清仓恒大股票，累计亏损约78亿港元。
2、私有化尝试
2021年刘銮雄家族提出以每股4港元私有化华人置业，但最终因小股东反对而终止。
3、业务调整
逐步缩减内地投资，聚焦香港核心资产及债券等稳健投资。
财务表现
近年盈利波动：受恒大投资亏损及疫情影响，2020-2022年业绩承压。
租金收入：香港核心物业提供稳定现金流，但整体营收受投资损益影响较大。
市场评价
优势：香港优质物业抗风险能力强，长期租金收益稳定。
风险：依赖单一市场（香港），且大股东投资策略（如恒大）曾引发争议。
如需更详细的财务数据或最新动向，建议查阅公司官网或香港交易所公告。
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提问时间: 2025-04-12 03:54:32
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