用户提问: 新世界发展
Ai回答: 新世界发展有限公司（New World Development Company Limited） 是香港主要的大型综合企业集团之一，由郑裕彤家族于1970年创立，1972年在香港联交所上市（股票代码：00017.HK）。集团核心业务涵盖房地产、基建、零售、酒店及服务式住宅等多个领域，并积极投资于创新科技和可持续发展项目。
核心业务与子公司
1、房地产开发与投资
香港及内地住宅/商业项目：如香港的Victoria Dockside、K11 MUSEA，内地的广州周大福金融中心（广州东塔）、武汉光谷新世界等。
子公司：
新世界中国（New World China Land）：专注内地房地产开发。
K11集团：融合艺术与商业的购物中心及品牌（如K11 Art Mall）。
2、基建与服务
参与香港及内地的基建项目（如道路、能源），并通过新创建集团（NWS Holdings，00659.HK）运营，涵盖交通、环境、物流等。
3、零售与品牌
周大福珠宝（01929.HK）：全球知名珠宝品牌（郑裕彤家族控股）。
其他零售品牌包括DFS免税店、新世界百货等。
4、酒店与休闲
旗下拥有Rosewood（瑰丽酒店）、K11 ARTUS等高端品牌，运营多家五星级酒店。
5、创新与可持续发展
投资医疗（如Humansa仁山优社）、科技、绿色建筑，并承诺2050年实现碳中和。
近期动态（2023-2024）
1、内地市场聚焦
出售部分非核心资产（如成都、武汉项目），优化资源至大湾区及一线城市。
与招商蛇口等合作开发深圳太子湾项目。
2、K11品牌扩张
上海K11 ECOAST、深圳K11 ECOAST等新项目陆续开幕，强化“文化零售”定位。
3、财务策略
2023财年财报显示香港物业销售强劲，但内地市场承压；集团强调现金流管理。
创始人及管理层
郑裕彤（已故）：创始人，人称“彤叔”，周大福集团创办人女婿。
郑家纯（现任主席）：郑裕彤长子，主导集团多元化发展。
郑志刚（执行副主席）：郑家纯长子，推动K11和创新业务。
市场地位与挑战
优势：多元业务抗风险能力强，K11模式差异化，大湾区布局深入。
挑战：内地房地产调整、高负债压力（截至2023年中净负债率约40%）。
如需更详细财务数据或特定项目信息，可进一步补充说明。
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提问时间: 2025-04-11 18:37:33
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